Современный индивидуальный дом, расположенный на приусадебном участке, - это сложный жилишно-бытовой ком­плекс, который устраивает людей, его населяющих, ровно на­столько, насколько в нем предусмотрены элементы жизнеобес­печения: норма жилой площади в расчете на одного члена семьи, планировка помещений, расположение служб, водо-, газо- и электроснабжение, надворные сооружения, озеленение приусадебного участка, расположение зон отдыха и т. д.

Получив участок, присмотритесь к рельефу, сохранившим­ся насаждениям, водоему (если такой есть) и т. п. Не стреми­тесь, чтобы ваш участок представлял ровную оголенную по­верхность. Рационально, используя повышение и понижение местности, вы придадите участку привлекательный и ориги­нальный вид.

Если местность неровная, спланируйте свой участок терра­сами. В перспективе вас будет радовать не только высокий уро­жай, но и выразительный ландшафт. На террасах вода задержи­вается, плодородный грунт не смывается.

Необходимо разумно определить место для строительства жилого дома, хозяйственных строений, отдельно стоящих или сблокированных помещений для содержания домашней птицы и животных, хранения хозяйственного инвентаря, га­ража или навеса для автомашины, туалета, душа, компостной ямы и т. д.

Для размещения необходимых для жизни и отдыха строений, сада и огорода вначале нужно четко продумать и осуществить разумное зонирование территории, компактно размещая в каж­дой зоне по возможности все объекты, тяготеющие к ней по сво­ему назначению:

1. жилая зона (жилой дом);
2. зона приусадебных и хозяйственных служб (хоэ.блок, по­греб, гараж, кухня-столовая, подвал, туалет, колодец и пр.);
3. зона отдыха (детская площадка, декоративный бассейн, баня, сауна, душ, цветочницы, клумбы, стенки, навесы, песоч­ницы и пр.);
4. садово-огородная зона (сад, огород, теплицы, парники и пр.).

Прежде чем приступить к практическому освоению участка,

следует изучить соответствующую нормативную литературу, оз­накомиться с «Положениями о садово-дачном и индивидуаль­ном строительстве».

В нормативных документах указаны максимально допусти­мые размеры общей площади застройки домов, хозяйственных построек; определен порядок отвода земельных участков под застройки различных категорий (саповые, дачные, индивиду­альные дома, коттеджи). Также можно узнать, кто и как контро­лирует индивидуальное строительство и принимает в эксплуа­тацию дома и постройки, как проводится техническая инвентаризация построек и их правовая регистрация.

В документе — «Основные нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий» указаны расстояния между постройками и их размещение относительно границ участка с уче­том санитарных и противопожарных правил и требований.

С учетом этих правил и требований приступают к планиров­ке участка. Это позволяет на бумаге разработать общий план застройки и освоения участка, избежав при этом ошибок в раз­мещении построек, избавить от непроизводительного труда и напрасного перекладывания непродуманно сваленного или уложенного в штабель стройматериала.

Для эффективного решения планировки участка следует обес­печить:

наиболее рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры (строительные объекты, зоны отдыха, пешеходные дорожки, фруктовые деревья, грядки, газоны и т. д.);

• минимальный отвод земли под весь комплекс застройки и пешеходные дорожки;
• кратчайшие расстояния для перемещения между пост­ройками

                                                    Расположение построек на приусадебном участке

Хорошо благоустроенным участком считается такой, на ко­тором при максимально полезной площади постройки сохра­няется большая удельная площадь под зеленые насаждения (рис. 1).

Правила застройки усадебных домов устанавливают отступ дома от границы тротуара (дороги) не менее 5 м. Такое рассто­яние позволяет отделить дом от улицы зелеными насаждения­ми, защитить его от пыли и шума. При небольшой ширине уча­стка (15—25 м) дом целесообразно расположить у его боковой границы, что способствует лучшему использованию участка: создает оптимальные условия для наблюдения за усадьбой, со­кращает внутри усадебные связи, расширяет пространство пе­ред домом. При выборе проекта дома следует учитывать ориен­тацию построек по сторонам света. Ориентация всех жилых комнат на одну сторону не рекомендуется.

Первая группа домов — в основе ее планировочной структу­ры, имеющей наибольшее распространение в районах с суро­выми климатическими условиями, лежит расположение отопи­тельного очага. При этом застройщик стремится одним очагом обогреть большее число комнат, а по возможности и весь дом. Расположение отопления в центре дома диктует четкую ком­пактную форму плана, квадратную или прямоугольную с соот­ношением сторон  1:1,4.

Помещение, в котором установлена плита, выполняет не только функции кухни-столовой, но здесь часто принимают  гостей, а иногда и устраивают спальное место; в одно- двухком­натных домах для получения более компактной планировки проход в спальню и общую комнату делают через кухню, но это значительно снижает бытовые и гигиенические качества квар­тиры.

Теплая передняя в таком доме в холодное время года часто является тепловым шлюзом, а летом ее используют как допол­нительную жилую комнату. При газификации дома предпочи­тают устанавливать газовые плиты в холодном объеме дома или на веранде, чтобы можно было использовать кухню и перед­нюю в качестве жилых помещений.

Если в районах с суровым климатом и в средней полосе Рос­сии жилище большую часть года призвано оградить человека от воздействия неблагоприятных климатических условий, то для большинства районов юга задача меняется. Появляется стрем­ление к более тесной и гибкой связи человека с природным ок­ружением.

Вторая группа домов — это планировочные решения для юж­ных районов. Для этих планировок характерно центральное расположение очага, но появляется стремление к большей изо­ляции кухни от жилых помещений, и обеспечение кухни непо­средственным выходом на террасу или галерею.

План имеет более вытянутую форму с соотношением сторон 1:1,5; 1:2; увеличивается периметр наружных стен. В домах это­го типа переднюю в теплое время года используют как жилую комнату. В ряде случаев передняя может отсутствовать, а ее функции в зимнее время выполняет остекленная терраса. Обя­зательно наличие летней кухни.

Ориентация жилых домов должна обеспечивать наилучшие условия проживания в зимний и осенне-весенний периоды и не допускать перегрева летом. Наиболее благоприятная ориента­ция жилых помещений — южное и юго-восточное направления. Летние помещения также лучше ориентировать на юг, допуска­ется на юго-восток и юго-запад. При ориентации на запад солн­це попадает в комнаты во второй половине дня, когда все пред­меты и окружающая среда уже сильно нагреты, при этом температурный режим помещения значительно ухудшается.

Детские и спальные комнаты целесообразно располагать на юго-восточную сторону — утром после прохладной ночи они получают тепло, а к вечеру не перегреваются.

При ориентации на юг проемы следует затенять горизон­тальными солнцезащитными устройствами. Ими могут быть: Увеличенные свесы кровли, пристроенные открытые и остек­ленные террасы, галереи, лоджии, балконы, козырьки. Проемы, ориентированные на запад и восток, лучше защищать верти­кальными солнцезащитными устройствами, озеленять, а также использовать ставни, шторы различного типа, жалюзи т.п.

При ориентации на север солнцезащиты не требуется. Наличие сквозного и углового проветривания — одно из основных усло­вий обеспечения необходимого комфорта дома. Для защиты жилых комнат от проникновения в них запахов кухни и сани­тарного узла желательно создание раздельных линий проветри­вания жилых и хозяйственных помещений. В местностях с высокой относительной влажностью воздуха (свыше 60%) сквозное проветривание способствует снижению влажности воздуха внутри помещений. В районах с неблагоприятными сильными ветрами в сторону господствующего ветра ориен­тируют глухие стены, в ветрозащитных целях могут быть ис­пользованы хозяйственные постройки, замкнутые дворики.

Рациональные планировочные решения жилищ, оптималь­ная ориентация знаний, солнцезащитные устройства, затенение при помощи зеленых насаждений, специальные конструктив­ные приемы и материалы, обеспечивающие защиту от солнеч­ной радиации и создающие условия для достаточного воздухо­обмена в помещениях, могут существенно ослабить вредное воздействие высоких температур окружающего воздуха.

На расположение дома на участке большое влияние оказы­вает его объемно-планировочное решение. В Нечерноземной зоне традиционным считается постановка дома с фронтоном, обращенным на улицу. Улица (главный проезд) в этом случае располагается «улица» дома. Окна гостиной, как правило, ори­ентируют также на улицу. Летнее помещение (остекленную ве­ранду, террасу, крыльцо) желательно совмещать с входом в дом. Расположение и ориентация окон кухни зависят от многих факторов и решаются по-разному, однако при наличии хозяй­ственного двора удобно, когда кухня имеет с ними визуальную связь. Окна спален предпочтительнее ориентировать в сад.

Садовый участок выглядит красиво только тогда, когда дом вместе с садом образует единый архитектурно-декоративный ансамбль с использованием малых архитектурных форм.

                               Рис. 1. Планировка садового участка: а - микрокомплекс жилой; б - микрокомплекс хозяйственно-бытовой; в - ми­крокомплекс — зона отдыха: 1 — садовый дом (1 и II очереди строительства); 2 - галерея типа веранды (открытая или закрытая); 3 - парник, сблокиро­ванный с домом; 4 — площадка-стоянка для автомобиля; 5 — парилка сауны; 6 - раздевалка; 7 - душ; 8 - туалет дворовый; 9 — кухня — комната для отды­ха; 10 - крыльцо; 11 - блок ступеней переносной; 12 - беседка; 13 — бассейн; 14 - пешеходные дорожки; 15 - компостная яма; 16 - фруктовые деревья; 17 - кустарник; 18 – грядки

Малые архитектурные формы — это сооружения, оборудование и художественно-декоративные элементы внешнего обустройства, дополняющие основную застройку садового участка — озеленение, бассейны, защита от шума и ветра природными и техническими средствами, дворовые площадки для игр, спорта, отдыха.

• Основной микрокомплекс (а) (рис.1) включает дом со встроенным гаражом, галереей, теплицей, сблокированной с домом. Вместо встроенного гаража может быть предусмотре­на примыкающая к дому открытая площадка для стоянки авто­мобиля. Площадку для автомобиля можно оборудовать наве­сом, прикрепленным к дому.

Блокировка дома, теплицы и навеса для автомобиля позволяет экономить материальные затраты, идущие на силовую конструк­цию теплицы и навеса, в качестве которой используется стена дома.

Кроме того, на стене дома можно закрепить полки для раз­личного инструмента. И, что особенно важно, при подобной блокировке объектов требуется минимальная площадь застрой­ки. Появляется возможность связать теплицу или навес с внут­ренним объемом дома через технологические проемы в стене в виде ворот, дверей или проходного окна. Такое проектное ре­шение позволяет оборудовать искусственный обогрев теплицы при минимальной протяженности обогревательных трубопро­водов, а то и просто без трубопроводов, при минимальном рас­ходе топлива.

• Второй микрокомплекс (б) состоит из сауны, включающей парилку 5 с полками, раздевалку 6, дом 7, дворовый туалет 8, кухню-комнату отдыха 9, крыльцо 10, блок-ступеней II.
• Третий микрокомплекс (в), зона отдыха, состоит из бесед­ки 12 и бассейна 13. Этот микрокомплекс расположен как бы на пути между основным (жилым) и хозяйственно-бытовым микрокомплексами, что позволяет свести к минимуму пло­щадь, занимаемую пешеходными дорожками.

Основным объектом застройки участка является, конечно, дом. И хотя его рекомендуется строить в последнюю очередь, разбивку участка следует начинать с размещения дома.

Оптимальное расположение дома от красной линии состав­ляет 5—6 м. Это позволяет перед домом оборудовать площадку для автомобиля, а также посадить зеленые насаждения, исклю­чающие появление сырости.

Площадь, занятая под основные постройки (дом, кухня, теплица, беседка, бассейн) и пешеходные дорожки составляет около 180 м², из них 50-60 м² занимают теплицы, беседка и бассейн. Таким образом, под основные постройки вместе с пешеходными дорожками и стоянкой для автомашины при­ходится около 100 м², что составляет 15—20% общей площади садового участка, 50 м² занимает дом с верандой, хозяйствен­ный микрокомплекс и 25—30 м² - переходные дорожки.

Отказ от традиционной горизонтальной застройки сада в пользу вертикальной путем заложения цокольного этажа, строительства мансардной крыши, устройства открытых гале­рей и солярия на крыше дома позволяет более рационально ис­пользовать территорию садового участка, его зеленый массив.

При проектировании сада и огорода также очень важно учи­тывать расположение участка по отношению к сторонам света и направлению ветров. Деревья, кустарники и постройки долж­ны защищать участок от господствующих ветров и не затенять его. Сад и огород размещают, группируя плодовые деревья в од­ном месте, ягодные кустарники — в другом, а овощные культу­ры и землянику — в третьем.

Плодовые деревья и ягодные кустарники необходимо раз­местить так, чтобы они не затеняли овощные культуры и насаж­дения земляники. Лучше сажать плодовые деревья с северной, северо-западной или северо-восточной части участка. Они не должны затенять соседние участки. Расстояние от деревьев до границ должно быть не менее 3 м. На расстоянии 1 м от грани­цы можно посадить малину, смородину, крыжовник, которые не боятся некоторого затенения.

                                 Нормативы и правила обустройства участка

Минимальные расстояния между сооружениями индивидуаль­ного участка:

1. от помещения для содержания домашней птицы и живот­ных до окон садового домика, дома — 7 м;
2. от отдельно стоящего туалета до окон садового домика, дома —12 м;
3. от погреба до компостной ямы или ящика, а также для со­держания домашней птицы и животных — 7 м;
4. от границы соседнего земельного участка до садового до­мика — 3 м, до других строений — 1 м, до вольеров с домашней птицей и животными — 4 м, до стволов высокорослых деревьев (яблонь, груш и т. п.) — 3 м, до стволов среднерослых деревьев (вишен, слив и т. п.) — 2 м, до кустов кустарника — 1 м.

При этом на садовом участке можно разместить 8—10 яб­лонь, 6—8 деревьев вишни, 10—12 кустов крыжовника, 10 кус­тов черной смородины и др. Часть участка, как правило, отво­дится под посадку овощей — редиса, укропа, огурцов, помидоров. Нельзя забывать и про зеленые газоны, которые со­здают отличный фон для всех насаждений и украшают участок.