Суббота 23 сентября 2017
Войти Регистрация

Login to your account

Username *
Password *
Remember Me

Create an account

Fields marked with an asterisk (*) are required.
Name *
Username *
Password *
Verify password *
Email *
Verify email *

На сегодняшний день остается актуальным вопрос оформления прав на земельные участки, находящиеся  в муниципальной собственности,  на которых расположены частные объекты недвижимости

(здания, строения, сооружения), в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Если у гражданина имеется в собственности, например, дом, гараж или иной объект недвижимости и он решил оформить в собственность земельный участок, на котором эти объекты расположены, то ему необходимо обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации МО ), и представить следующие документы: 

1. Заявление в свободной форме о приобретении в собственность земельного участка на имя главы МО 
2. Копию паспорта.
3. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание (строение, сооружение), находящееся на приобретаемом земельном участке. 
Выписку из ЕГРП о правах на здание (строение, сооружение) необходимо взять в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографииЕсли права на здание (строение, сооружение) возникли ранее 1998 года и не были переоформлены в ФРС, то вместо выписки из ЕГРП необходимо представить копии документов, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, т.к. до этого времени оформление сделок с недвижимым имуществом происходило через бюро технической инвентаризации (БТИ).
4. Выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и копии документов, удостоверяющих права на приобретаемый в собственность земельный участок (например, решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка).
Выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок либо об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений также необходимо получить в ФРС. Перед тем как получить сведения из ЕГРП, необходимо уплатить через банк государственную пошлину в размере 200 рублей за каждую выписку в отдельности.
5. Кадастровый паспорт земельного участка. За кадастровым паспортом нужно обратиться в филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» 
Кадастровый паспорт земельного участка выдается в случае постановки земельного участка на кадастровый учет. Если государственный кадастровый учет земельного участка не осуществлен или в филиале ФГБУ ФКП «Росреестра» отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, то помимо заявления о приобретении в собственность земельного участка гражданин также должен написать в КУМИ и РМП заявление на имя главы МО «Вельский муниципальный район» о выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. Схема расположения земельного участка должна быть выдана гражданину в месячный срок после подачи такого заявления. Далее гражданину необходимо обратиться к кадастровым инженерам, которые за счет гражданина произведут межевание земельного участка и оформят межевой план, который как раз и является основным документом для постановки на кадастровый учет земельного участка и выдачи кадастрового паспорта.
В случае оформления земельных участков в собственность под объектами недвижимости юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) к вышеуказанным документам необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для индивидуальных предпринимателей – копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя).
Об ответственности. Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлена ответственность за использование земельного участка без правоустанавливающих документов, а именно наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1 тыс. руб.; на должностных лиц – от 1 до 2 тыс. руб.; на юридических лиц – от 10 до 20 тыс. руб.
Что же касается юридических лиц, за исключением государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления, то Земельным кодексом РФ установлено, что они также в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ, в срок до 01.07.2012 г. должны были переоформить права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. С 1 января 2013 года Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях будет установлена ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность, а именно наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от 20 до 100 тыс. руб. Это касается и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Сообщения на форуме

    • emo
    • Coloring Pages Islamic
    • Concentration plays a major duty in a kid's capacity to learn. Occasionally it is instinctive; however, it is normally instructed with adult...
    • 6 мес. 4 нед. назад