Земляные и планировочные работы

Работу на участке начинают со скашивания травы, вырубки  кустарника, корчевки пней. Если участок ровный, то измере­ния производить легко, на участках со сложным рельефов пользуются рейками и уровнем. После составления генплана необходимо перенести на «натуру», т.е. зафиксировать каким-либо образом на земле, отметив расположение основных эле­ментов планировки участка. Нулевой цикл включает в себя вер­тикальную планировку участка, разметку стен, земляные работы по рытью котлованов, ям, траншей, устройство фунда­мента и цоколя до нулевой отметки. Основная цель вертикаль­ной планировки - защитить фундаменты зданий от воды. Под­готовленная к строительству фундамента жилого дома, выровненная площадка должна быть на 1,5-2 м в каждую сторону больше габаритов дома. Очень тщательно проводится разметка разбивочных осей.

Конструкции фундаментов жилого дома

Основная задача любого постройки фундамента - передача нагрузки, создаваемой строением на несущий фунт. Технология фундамента подбира­ется в зависимости от веса конструкций, несущей способности грунта, глубины промерзания.

К распространенным типам фундаментов относятся ленточ­ные и столбчатые фундаменты (рис.1,2).  И те, и другие могут быть выполнены из монолитного или сборного бетона или же­лезобетона, кирпича, бутобетона.

Рис. 1. Конструкции фундаментов жилого дома: а - песчаный; б - кирпичный; в - бетонный; г - бутовый; д - железобетон­ный; е - блочный: 1 - крупнозернистый песок; 2 - щебень или гравий; 3 - отмостка; 4 - песчаная подушка; 5 - кирпич; 6 - бутовый камень; 7 - бетон; 8 - бетонные блоки; 9 - грунт; 10 - железобетон 

Рис. 2. Конструкции фундаментов жилого дома: А - столбчатый сборный фундамент; Б - столбчатый монолитный фунда­мент: 1 - гравийно-песчаная подушка; 2 - опорная плита; 3 - засыпной грунт; 4 - сборный железобетонный столб; 5 - арматурный каркас; 6 - моно­литный бетон; 7 - асбоцементная труба

Ленточные фундаменты жилого дома возводят под здания с тяжелыми сте­нами: бетонными, каменными, кирпичными. Их закладывают по всему периметру дома, в связи с чем предполагается большой объем земляных работ и расход строительных материалов.

При строительстве монолитного фундамента используется опалубка, устанавливаемая в вырытый котлован.

Если фундамент железобетонный, то перед заливкой бето­ном по всему периметру ставятся сваренные между собой ме­таллоконструкции, это позволяет увеличить прочность конст­рукции. Бетон заливают ровным слоем по всему периметру фундамента и уплотняют.

Сборные блочные фундаменты жилого дома — это соединенные между со­бой бетонные или железобетонные блоки, укладываемые на рас­твор и стянутые толстой, стальной проволокой. Такой фундамент надежен и быстро возводится, но стоимость фундамента немалая.

Кирпичные фундаменты по долговечности и скорости воз­ведения уступают монолитным. Кладут такой фундамент из ря­дового полнотелого красного влагостойкого кирпича.

Растворы, применяемые при кладке кирпича, подбирают в зависимости от расчетной нагрузки на фундамент и грунто­вых условий.

Бутовые фундаменты жилого дома — при их строительстве используют бутовые камни, которые плотно стыкуются друг с другом. Ха­рактерными особенностями бутового фундамента являются на­дежность, прочность, долговечность. Этот фундамент требует наибольших затрат, поскольку камни придется точно подби­рать и подгонять. Применение бутового камня оправдано на влажных грунтах, так как они не пропускают влагу.

Бутобетонный фундамент постройка возводится из смеси раствора и бутовых камней мелкого и среднего размеров.

При строительстве, используемая технология фундамента жилого дома обязательно используется опалубка. Технология кладки заключается в чередовании опе­раций по укладыванию слоев бутового камня, их уплотнению, проливанию между ними связующего бетона на мелком запол­нителе (щебень, мелкий гравий, песок).

Столбчатые фундаменты жилого дома возводят под здания с легкими стенами — деревянными, каркасными.

При возведении столбчатых фундаментов  жилого дома необходимо соблю­дать следующие правила:

• столбы ставятся под все углы наружных стен строения, под пересечениями внутренних стен с наружными и между со­бой;
• в зависимости от нагрузки на фундамент технология которого представляет столбы устанав­ливаемые по всему периметру строения с определенным шагом (от 1,2 до 2,5 м);
• между столбами необходимо выложить цоколь, который должен опираться на перемычку между столбами.

Перемычка необходима с одной стороны для стяжки стол­бов между собой, с другой стороны — служит основанием для цоколя. Цокольная кладка является изоляцией подпола от пря­мого воздействия окружающей среды (ветра, снега, сырости).

Наличие цокольной кладки юн чет на температуру и влажности непосредственно в помещениях дома.

Стоимость надежных технологий фундаментов в зависимости от степени их сложности колеблется в пределах 70% от стоимости самого дома. Несмотря на затраты, самым надежным и долговечным из технологий фундаментов является ленточный бетонный монолитный. Строим фундамент, используя таку технологию фундамента, которая предоставляет максимальные преимущества.

Материалы для технологии фундаментов

Особый тип технологии фундамента - бетонные блоки и плиты, уло­женные под всем периметром здания прямо на грунт. Пучение, оттаивание, просадка грунта такому фундаменту практически не грозят. Такой фундамент устанавливают для небольших ком­пактных  зданий. Глубина закладки строим фундамента зависит от уровня грунтовых вод и глубины промерзания грунта. Если, же грунтовые воды зимой не поднимаются ближе чем на 2 метра к границе промерзания грунта, для мелких и пылеватых песков, а также глинистых грунтов твердой консистенции, глубину закладки фундамента можно выбирать вне зависимости от глуби­ны промерзания. Минимальное заглушение фундамента: для песчаных грунтов - 0,5 м. для глинистых - 0,7 м. Мини­мальная толщина стен фундамента из бутобетона - 35 см, из бутового камня на растворе - 50 см.

Особенности строительства фундаментов и возведение цоколей

При закладке фундаментов любого типа необходимо соблюдать следующие правила:

•  в большинстве фундаментных конструкций применяется бетон, данная технология фундамента наиболее широка распространена. Бетон обладает свойством "созревания", 28— 30дней. После заложения бетонной конструкции ее надо выдерживать в течение данного времени без нагрузок и желательно закрыть либо рубероидом, либо другим подручным материалом от пере­сыхания верхнего слоя. В период схватывания бетона периодически поливать фундамент водой, чтобы не допустить его не­равномерного высыхания. Так что постройка дома на только что возведенном по такой технологии фундаменте, таит в себе опасность, дефекты не заставят ждать;

гидроизоляция фундамента технология имеет важное значение. Она заключается в обмазке горячим битумом всей поверхности, соприкасающейся с грунтом. Изолируют также и стены. Для этого прокладывают два слоя рубероида (1-й слой - меж­ду цоколем и нулевым уровнем: 2-й слой — между цоколем и основной стеной дома). Это предохраняет стены дома и цоколь от сырости;

• защита наружной стороны цоколя от атмосферных влия­ний. Это достигается штукатуркой или облицовкой плиткой. Для затирки фундамента в смесь добавляют резиносодержащие компоненты (золу от сгоревших автомобильных покрышек). Получается «шуба» для цоколя, она красива и надежна;
• при возведении цоколя предусматриваются вентиляцион­ные отверстия. Летом они служат для проветривания подпола, а зимой их закрывают, чтобы сырость не попала в дом;
• отмостка необходима для защиты фундамента от воздейст­вия поверхностных вод. Ширина отмостки от 0,75 до 1 метра с на­клоном от стены цоколя. В качестве материалов используются: железобетон, асфальт, бетон или хорошо утрамбованная глина;
• устройство слива дождевой воды с крыш также влияет на прочность фундамента. Дождевая вода с крыши попадает на от- мостку, разбивает ее и цоколь постепенно, неравномерно увлаж­няет грунт вблизи фундамента. Это сказывается на несущей спо­собности фундамента и способствует проседанию фундамента.

Дефекты строящихся фундаментов жилого дома и способы их устранения

Фундамент может потерять прочность по нескольким при­чинам:

• старость;
• некачественные материалы;
• низкое качество строительных работ.

Основной дефект технологии фундаментов — неравномерное проседа­ние. Внешне это выражается в появлении трещин различной формы и различного направления как на самом фундаменте, так и на стенах дома, различные перекосы самого дома.

В зависимости от конструкции дома и типа  технологии фундамента, причинами могут быть:

1. Неправильно выбранная глубина заложения фундамен­та. Исправить этот дефект очень трудно, а иногда невозможно вообще. Если же проседание незначительно, можно произвес­ти подсыпку грунта по всему периметру фундамента, тем са­мым искусственно увеличить глубину заложения.
2. Подъем грунтовых вод трудно предвидеть, но исправить возможно, устроив дренажные системы или посадить такие сорта растений, которые эффективно отбирают влагу из почвы. Дренажные системы лучше всего закладывать одновременно с фундаментом.
3. Неравномерная нагрузка на фундамент со стороны строения. Например, когда основной дом гораздо тяжелее, чем веранда. Если дом уже построен, то, чтобы избежать дальней­шей деформации, необходимо разделить фундаменты веранды и дома. Для этого проложить между фундаментами доски, про­питанные битумом.
4. Увеличение нагрузки на фундамент за счет надстройки верхних этажей:за счет неправильной оценки возможностей уже сущест­вующего фундамента. Устранение данного дефекта обойдется владельцу дома в приличную сумму и это при том, если обстоя­тельства позволят провести усиление фундамента путем увели­чения несущей площади фундамента;неправильно оценена несущая способность грунта, уве­личить ее можно за счет проливки грунта под фундаментом «цементным молоком». 
5. Недостаточная прочность материалов для фундамента или потеря прочности со временем.

Для кирпичных фундаментов технология, сложенных на известковом растворе, со временем характерно нарушение сцепления рас­твора с кирпичом (попадание внутрь фундамента влаги, про­мерзание, нагрузка на фундамент). Необходим капитальный ремонт, замена на новый. Чтобы это осуществить, нужно раз­грузить старый фундамент путем переноса веса дома на вре­менные опоры. Временными опорами служат деревянные брусья. Их располагают рядом со старым фундаментом и по­средством стальных балок переносят нагрузку дома на дере­вянные брусья.  

          Способы защиты строим фундамент от воздействий морозной деформации грунта

• Подошва строим фундамент на пучинистых грунтах должна  быть ниже уровня промерзания грунта.
• Внутри фундамента должен быть заложен арматурный каркас, препятствующий разрыву.
• Боковые поверхности фундамента тщательно выравниваются для уменьшения сцепления с грунтом (хорошо покрыть слоем битума).

Ошибкой застройщиков является убежденность, что чем глубже заложен фундамент, тем он надежнее. Это не совсем так. Даже если силы и не будут действовать на подошву фундамен­та, расположенную ниже зоны промерзания грунта, то напря­жения в этой зоне могут оказаться столь значительны, что спо­собны вытащить фундамент вместе с промерзшим грунтом или оторвать верхнюю часть от нижней.

Начинать строительство бетонного фундамента можно с устройства вокруг будущего дома обноски — ряда столбиков с дощечками, прибитыми сверху, на 20 см выше предполагаемого цоколя, в 1—1,5 м от края ям под фундамент (рис.3).Обноску можно делать прерывистой. На дос­ках через пропилы натянуть проволоку так, чтобы она совпадала с осями стен и их гранями, точно разметить уг­лы бетонного фундамента можно с по­мощью «египетского тре­угольника» с соотношением сторон 3:4:5, который строит­ся с помощью натянутых ве­ревок или сбивается из досок.

Рис. 3. Земляные и планировочные работы: 1 - обноска; 2 - шнур; 3 — траншея   

Для определения одинаковых вертикальных отметок по уг­лам дома (если нет гидро­уровня) используется поли­вочный шланг, заполненный подкрашенной водой и встав­ленными по концам стеклян­ными трубками (рис.4). Сов­падение уровней жидкости в трубках даст искомую гори­зонталь. 

Рис. 4. Способы определения прямого угла и горизонтали